Végrehajtási eljárás és vagyonszerzési illeték

Végrehajtási eljárás és vagyonszerzési illeték

Fedezze fel a végrehajtási eljárás rejtelmes világát, ismerje meg jogait és a lehetséges megoldásokat!

A végrehajtási eljárás menete és tudnivalói

Az eljárás kezdete

Amikor egy jogerős bírósági vagy közjegyzői határozat alapján a bírósági végrehajtási eljárás megindításra kerül, az adósnak számos kötelezettséggel és joggal kell szembesülnie. Az eljárás első lépéseként a végrehajtó értesíti az adóst a megindult eljárásról és felszólítja a tartozás megfizetésére.

Végrehajtói intézkedések

A végrehajtási eljárás során a végrehajtó különböző eszközökkel élhet a követelés behajtása érdekében. Ezek közé tartozik a bankszámla inkasszó, amely során az adós számlájáról vonják le a tartozást, valamint a munkabér vagy nyugdíj letiltása. A végrehajtó emellett jogosult ingó- és ingatlanfoglalásra is, azonban ezeket csak a fokozatosság elvének betartásával alkalmazhatja.

Adósi jogok és lehetőségek

A végrehajtási eljárás nem jelenti azt, hogy az adós teljesen kiszolgáltatott helyzetbe kerül. Fontos tudni, hogy bizonyos vagyonelemek és jövedelemrészek végrehajtás alól mentesek. Az adós kérheti részletfizetés engedélyezését, ami alatt az eljárás szünetel. A végrehajtó intézkedéseivel szemben 15 napon belül végrehajtási kifogást lehet előterjeszteni.

Költségek és határidők

A költségek előlegezése a végrehajtást kérő feladata, azonban végső soron ezeket is az adósnak kell viselnie. A végrehajtás során felmerülő határidők betartása rendkívül fontos – különösen igaz ez a jogorvoslati lehetőségek esetében. Az ingatlanárverés esetén például a becsérték közlésétől számított 15 napon belül lehet kérni a kiköltözésre vonatkozó halasztást.

Vagyonszerzési illeték magyarországi szabályai

Általános tudnivalók

Magyarországon a kötelező vagyonszerzési illeték megfizetése minden ingatlan és gépjármű tulajdonjogának megszerzésekor felmerül. Ez a közteher a vagyontárgy értékének meghatározott százalékában kerül megállapításra, és az új tulajdonosnak kell megfizetnie.

Illetékmértékek

A vagyonszerzési illeték mértéke ingatlanok esetében általában a vételár 4 százaléka, míg egymilliárd forint felett ez 2 százalékra csökken, de maximum 200 millió forint lehet. Gépjárművek esetében az illeték összegét elsősorban a jármű életkora és teljesítménye határozza meg. Környezetkímélő járművek esetében teljes illetékmentesség érvényesíthető.

Kedvezmények és mentességek

A vagyonszerzési illeték alól számos esetben mentesülhetünk vagy kedvezményt kaphatunk. A 35 év alatti első lakástulajdonosok 15 millió forintos értékhatárig csak 2 százalékos illetéket fizetnek. Új építésű lakások esetén 30 millió forintos vételárig csak az első 15 millió forint után kell illetéket fizetni. CSOK igénybevételekor teljes illetékmentesség jár.

Családon belüli átruházás

Közeli hozzátartozók közötti tulajdonátruházás esetén nem kell illetéket fizetni. Ez vonatkozik az egyenesági rokonok közötti, valamint a házastársak közötti vagyonátruházásra is. Az örökbefogadáson alapuló rokoni kapcsolat ugyanolyan elbírálás alá esik, mint a vér szerinti rokonság.

Fizetési határidők

Az illetékfizetési kötelezettség az ingatlan-adásvételt követően keletkezik. A NAV általában néhány hónapon belül küldi meg a fizetési határozatot, amelyben meghatározza a pontos összeget és a befizetési határidőt. A fizetési kötelezettség elmulasztása esetén késedelmi pótlék és egyéb szankciók alkalmazhatók.